El trabajo presencial regresó. No como rumor ni como predicción de consultora. Como dato. Según el Estudio Panorama Laboral de Pluxee 2025, el 71% de las empresas en México ya opera bajo esquemas presenciales. El trabajo remoto pasó de representar el 12.4% de los esquemas laborales en 2023 a solo 9% en 2024. Y un estudio de CBRE junto con CoreNet Global confirma que el 66% de las empresas proyecta que sus empleados asistan a la oficina mínimo tres días a la semana. La tendencia es clara. Pero hay algo igual de claro: las empresas que están volviendo no quieren repetir las condiciones de antes.
Fuente: Magnific
Vale la pena detenerse en los datos porque cuentan una historia interesante.
El mercado de oficinas clase A y A+ en la Ciudad de México cerró 2025 con una absorción neta de 247 mil metros cuadrados, un crecimiento del 39% frente a 2024, según reportes de CBRE. La tasa de vacancia bajó a 17.6% al cierre de ese año y siguió descendiendo hasta 17.2% en el primer trimestre de 2026. En el Centro de Negocios de la ciudad (Polanco, Reforma y Lomas Palmas), la vacancia ya está en 11.1%.
Las empresas no solo están regresando. Están firmando contratos, renovando espacios y expandiéndose. Polanco concentró el 26% de las transacciones, lideradas por empresas de tecnología. El 50% de los espacios disponibles se ofrece en formatos flexibles: acondicionados, Plug&Play o subarriendo. Eso dice mucho sobre lo que el mercado está pidiendo.
Y un dato más de Ipsos: México es uno de los países con mayor presencialidad laboral en América Latina. El 66% de los colaboradores asiste cinco días a la semana a su centro de trabajo. El trabajo presencial no es una moda pasajera. Es una reconfiguración.
Las razones van más allá de la productividad (aunque esa también cuenta).
Aquí es donde se pone interesante. Porque el regreso al trabajo presencial no significa el regreso a las condiciones de antes.
Las empresas que están reactivando sus operaciones en oficina no quieren firmar contratos de tres años con penalizaciones por salir antes de tiempo. No quieren invertir $200,000 en mobiliario y adecuaciones para un espacio que quizá les quede chico en seis meses. No quieren coordinar diez proveedores distintos de internet, limpieza, seguridad y mantenimiento. No quieren aval, obligado solidario ni tres meses de depósito.
Lo que quieren es operar en presencial con la flexibilidad que aprendieron a valorar durante el periodo remoto. Entrar rápido, sin burocracia, sin inversión enorme, y con la posibilidad de ajustar si las cosas cambian.
El dato de CBRE lo confirma: la mitad de los espacios disponibles en CDMX ya se comercializan en formatos flexibles. El mercado se adaptó porque la demanda cambió.
Las oficinas todo incluido encajan perfectamente en este nuevo escenario. Espacio privado, amueblado, con todos los servicios incluidos en una sola renta: internet de alta velocidad, recepcionista, limpieza, seguridad, salas de juntas, soporte técnico. Operas desde el primer día sin comprar un solo mueble ni firmar un contrato de largo plazo.
Para una empresa que decidió regresar al presencial pero no quiere los compromisos del modelo anterior, esto resuelve todo de un golpe. Tienes oficina profesional en una zona de negocios seria, con imagen corporativa real, infraestructura lista y la flexibilidad de escalar, reducir o salir cuando lo necesites.
No es casualidad que los business centers estén creciendo en ocupación mientras el mercado convencional todavía pelea con vacancia del 17%. El modelo flexible no compite con la oficina tradicional. La está reemplazando para un segmento enorme de empresas.
En CREA Working Spaces nuestras oficinas Full Service en Polanco y Del Valle están pensadas para empresas que quieren volver al presencial sin volver a las ataduras. Contratos desde un día, sin aval, sin inversión inicial. Mobiliario ergonómico, recepcionista bilingüe, seguridad 24/7, salas de juntas, terrazas, coffee station y una comunidad activa de empresas que genera conexiones reales.
¿Listo para volver? Agenda una visita.
Por cultura organizacional, colaboración en equipo y formación de talento, principalmente. El Estudio Panorama Laboral de Pluxee 2025 muestra que el 71% de las empresas ya opera en presencial, mientras que el trabajo remoto bajó del 12.4% al 9% entre 2023 y 2024.
Sí. Las oficinas todo incluido en business centers ofrecen contratos flexibles desde días o semanas, sin aval ni depósito elevado. Es el modelo que más está creciendo precisamente porque las empresas quieren presencialidad sin los compromisos del arrendamiento convencional.
Varía según la zona y el tamaño del equipo. En CREA Working Spaces las oficinas Full Service arrancan desde $600 MXN por día con todo incluido: mobiliario, internet, recepción, limpieza, seguridad y acceso a salas de juntas. La inversión inicial es cero.
La demanda sigue activa. Según CBRE, la tasa de vacancia bajó a 17.2% en el primer trimestre de 2026 y el Centro de Negocios (Polanco, Reforma, Lomas Palmas) ya está en 11.1%. La absorción neta creció 39% en 2025 y la mitad de los espacios disponibles se ofrece en formatos flexibles.
Depende de tu empresa. El modelo híbrido (combinación de presencial y remoto) subió del 12.7% al 20% entre 2023 y 2024 y sigue creciendo. Lo interesante es que ambos esquemas funcionan bien con oficinas todo incluido, porque la flexibilidad del contrato te permite ajustar el espacio según cuántos días opera tu equipo en oficina.
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